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2019.09.05 Thursday

ようやく登記申請書類が揃った

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    JUGEMテーマ:相続





    遺産分割協議書を作り直していたのが、やっと弟から実印が押されて返送されてきたので、これで一通り書類が完備。


    先日、登記所でも貰った案内に記載されている電話に掛けて、相談予約を取りました。明日。




    で、登記申請書類一式を持参して明日、見てもらいます。それでゴーサインが出たら、その場で収入印紙を登録免許税の分だけ購入して貼付、そのまま提出するというつもりです。




    そこで、明日持参する書類一式を覚え書きのつもりで、記載してみます。




    1,登記申請書。前回、指摘された部分は直したので大丈夫でしょう。ホチキスで2枚めを止めて契印を押してあります。これで良ければ2枚めに購入した収入印紙を貼付する予定。




    2,被相続人(母)の戸籍謄本一式。生まれてから亡くなるまでのものをとってあります。戸籍の所在地がずっと一箇所から移っていなかった(同じ町内の父と結婚した、東京に出てきても戸籍の所在地は移さなかった)ので、割合に簡単でした。今は市町村に送る戸籍の依頼書に、相続用として時系列で漏れなく送ってもらえるサービスがあるのが嬉しい。

    何度もやり取りしなくても済む。



    3,相続人(私と弟)の戸籍謄本。


    4,被相続人(母)の戸籍の附票の写し。どうやら住民票の除票の写しでもよかったみたいですが、田舎まで追加で頼んで郵送してもらいました。このあたりはきっと慣れていたら一括で取ったのでしょうね。




    5,相続した人(私)の住民票の写し。これは市役所で簡単にとれるので問題なし。なお、弟は今回の自宅を相続しないので、住民票は不要だそうです。



    6,遺産分割協議書。相続人全員の実印が押してあって、印鑑登録証明書が付いていること。




    7,固定資産税評価証明書。市役所で取れます。これで自宅前の私道を計算していなかったことが発覚して作り直しになってしまいました。




    8,相続関係説明図。家系図みたいなものですが、戸籍謄本一式に従って、各人の生年月日死亡日が明記されています。雛形はあちこちにたくさんありますね。




    この他、人によっては遺言書、相続放棄申述受理証明書、代理権限証明情報が必要ですが、今回の私のケースは遺言は無かったし、相続放棄をする人間は居ないし、本人申請で代理人(司法書士)も立てないので、問題なし。




    それで、2の戸籍謄本一式は8の相続関係説明図を付けておくと、申請が終了した段階で返して貰えます。また取り直すのは田舎の市役所と郵便でやり取りするのでお金も掛かるし時間も掛かるので、相続関係説明図は絶対に必要ですね。




    また、6の遺産分割協議書+印鑑証明書、3の相続人の戸籍謄本、4の被相続人(母)の戸籍の附票の写し、5の相続した人の住民票の写し、7の固定資産税評価証明書は、それぞれコピーをとって、原本と一緒に提出すると、申請終了した段階で返して貰えます。


    その際には、コピーの一枚目空欄に「原本の写しに相違ありません」と記載して、登記申請書に押印した印鑑で記名押印または署名をする。2枚め以降はホッチキス等で左側を綴じて全てのページに契印していきます。




    あとは、登録免許税の金額ですが、一応丁寧に計算したつもりなので間違いは無いでしょうが、これも先方に再計算してもらいたいところです。




    全て問題なければ、登録免許税分の印紙をその場で購入して貼付して提出の予定。また作り直しがあると嫌だなあ。












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