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2019.08.28 Wednesday

私道の相続登記の際の登録免許税

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    JUGEMテーマ:相続




    昨日の記事でも書きましたが、私の作った登記申請書には色々なミスがあって、一番大きいのは、不動産が1つ抜け落ちていたこと。

    自宅前の私道が抜けてました(汗)。

    で、本日、新たな登記申請書を作っていたのですが、私道でも所有権移転登記をするには登録免許税が必要だということ。

    その計算方法ですが、市役所で取得した固定資産税評価証明書に私道(公衆用道路という地目になってます)の欄の備考に

    近傍宅地1崚り価格

    ¥×××,000

    非課税


    という表記がありました。


    公衆用道路は固定資産税は掛かりませんが(だから、毎年送ってくる納付書には記載がなくて、気が付かなかった)、登録免許税は掛かるということです。


    その計算方法ですが、この近傍宅地の価格に0.3を掛ければ良いみたいです。それに面積を掛けて金額を出して(下3桁切り捨て)、その金額の0.4%(下2桁切り捨て)が登録免許税になります。

    例えば近傍宅地の1崚りの価格が180,000円、私道の面積が20屬世箸垢襪函
    ¥180,000×0.3=¥54,000
    ¥54,000×20屐¥1,080,000
    これに税率1000分の4を掛けて
    ¥1,080,000×0.004=¥4,320
    10円の単位は切り捨てるので、¥4,300ということになるはずです。


    というわけで、登録免許税を計算して追加。これで合っているはずですが、また相談に行ったら指摘されたりして……。











    ※、上記の計算方法は、私なりに調べたものですが、間違えている可能性もあります。

    詳しくは法務局のページでご確認いただくか、司法書士などに問い合わせてください。

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