2019.03.08 Friday

不動産の評価法・倍率方式について

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    JUGEMテーマ:相続

    相続手続きをしていてちょっと困ったことがあったので、調べたことを記事にします。
    どうやら、倍率方式で土地の評価をしなくちゃいけないものがありました。

    倍率方式って何? ということで。



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    2019.03.06 Wednesday

    相続欠落と相続廃除

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      JUGEMテーマ:相続

      今回は相続欠落と相続廃除について。

      1,相続欠落とは
      民法891条に規定されている不正な事由が認められた場合に、そのものの相続権を失わせる制度です。
      民法891条は以下の通りです。

      第891条
      次に掲げる者は、相続人となることができない。
      一  故意に被相続人又は相続について先順位若しくは同順位にある者を死亡するに至らせ、又は至らせようとしたために、刑に処せられた者
      二  被相続人の殺害されたことを知って、これを告発せず、又は告訴しなかった者。ただし、その者に是非の弁別がないとき、又は殺害者が自己の配偶者若しくは直系血族であったときは、この限りでない。
      三  詐欺又は強迫によって、被相続人が相続に関する遺言をし、撤回し、取り消し、又は変更することを妨げた者
      四  詐欺又は強迫によって、被相続人に相続に関する遺言をさせ、撤回させ、取り消させ、又は変更させた者
      五  相続に関する被相続人の遺言書を偽造し、変造し、破棄し、又は隠匿した者


      この一〜五がそれぞれ、欠落事由にあたります。

      そして、この欠落事由に該当すると特段の手続なしで当然に相続人になることができません。



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      2019.03.05 Tuesday

      代襲相続とは

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        JUGEMテーマ:相続

        代襲相続とは、被相続人より前に相続人が亡くなっているとき(または相続欠落、相続人の廃除になっているとき)に、被相続人から見て、孫、ひ孫、甥や姪などが相続財産を受け継ぐこと。

        数次相続の場合は、
        1,被相続人の死亡
        2,相続が始まる前に相続人が死亡
        という順序ですが、
        代襲相続の場合は、
        1,相続人の死亡(相続欠落または相続人の廃除)
        2,被相続人の死亡
        という順序になります。



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        2019.03.03 Sunday

        数次相続 とは?

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          JUGEMテーマ:相続

          数次相続とは、ある人が無くなって、その遺産相続がはじまり「遺産分割協議書」や「相続登記」を行わないうちに、相続人の1人が死亡してしまい、次の相続が開始してしまうことをさします。

          今回の場合は、私の父が亡くなって、相続人が母と私達子供だったのですが、この協議の前に母も亡くなってしまい、父の相続財産の遺産分割協議+母の相続財産の遺産分割協議が同時に来たということです。
          代襲相続の場合は、被相続人が亡くなる前に相続人が亡くなって、次の世代の相続人がでてくるという話なので、ちょっと違います。



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          2019.02.28 Thursday

          法定相続情報一覧図と数次相続の関係について

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            JUGEMテーマ:相続

            相続手続きにおいて、これまでは相続関係説明図という、まあ家系図のような系図を作成していました。
            それが、2017年5月29日から法定相続情報証明制度という制度がスタートしました。これは相続手続きの際に戸籍謄本等一式を一度だけ揃えて、それを法務局に提出すれば、「被相続人〇〇〇〇法定相続証明」(法定相続情報一覧図)として公的な書類が無料で発行されます。



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            2019.02.14 Thursday

            登記簿謄本の取り寄せしてみた

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              JUGEMテーマ:相続

              離れた場所にある、父の土地を取り寄せるのをやってみました。
              検索してみたら「登記ねっと 供託ねっと」で出来るみたいでした。
              まずはここに申請者情報を登録して、IDを作ります。
              ここで引っかかったのがパスワード。
              半角数字、半角英字、半角記号が全部入ってないと受け付けてくれないのです。
              私は説明を読まないという悪い癖が有るので、なかなか認識できなくて苦労。

              で、なんとか登録できて、土地の登記事項証明書請求のコーナーに行って、土地の地番を打ち込んで、そこを管轄する法務局を選んで、請求。



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              2019.02.12 Tuesday

              不動産の登記簿謄本を取得してきました

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                JUGEMテーマ:相続

                今日は自宅の不動産の登記簿謄本を取得してきました。
                私の自宅を管轄している法務局は、最寄り駅が別の路線にあるので、電車では行けず、バスで別路線まで行って、そこから2駅。

                それで、まずは登記簿謄本の請求書を書いてだしましたが、登記簿上の地番は、通常の番地と違っていて、地番が書かれた地図帳を見て記載。
                収入印紙1200円(1件600円で土地と建物の2件でした)を払って、取得。



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                2019.02.04 Monday

                不動産の評価額(相続税の計算)

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                  JUGEMテーマ:相続

                  ボチボチ相続税の計算を始めていますが、自宅の評価額を出してみました。
                  参考は国税庁の説明

                  一口に不動産といっても、土地と家屋では評価の計算式が違います。



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                  2019.02.02 Saturday

                  生命保険の扱い(相続税に入りそう)

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                    JUGEMテーマ:相続

                    JUGEMテーマ:生命保険

                    税金の確定申告に備え、母の領収書などの整理がほぼ終わったので、自分の分をやっていて、気になったのが、昨年の年末に受け取った母の生命保険金。

                    これの扱いがどうなっているのか、ちょっと調べてみました。

                    要するに被保険者、掛け金の支払いをした人(保険料の負担者)、保険金を受け取った人の関係で扱いが変わるようです。
                    国税庁のホームページに一覧が載っていました。

                    私の場合は、被保険者=母、保険料の負担者=母、保険金を受け取った人=私、という関係なのでこれは相続税として処理すべきもののようです。



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                    2019.01.31 Thursday

                    なおも改製原戸籍謄本が必要

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                      JUGEMテーマ:相続

                      本日、郷里から戸籍謄本一式が到着。
                      で、父が生まれてから結婚するまでの20数年は別の自治体(町役場)に戸籍があったことが判明。
                      そこでその町役場に改製原戸籍を改めて取り寄せる必要が出来て、今日作業をしました。

                      また例によって、ネットで当該町役場のホームページを見て、申請書をダウンロード。
                      必要事項を記入して、送付しました。



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